Maison 4 pièces - 359 000€
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LAUDUN (25 min d'UzÃ?¨s) : DÃ?©couvrez cette magnifique maison de village entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e Ã? Laudun, offrant un cadre de vie idÃ?©al avec ses nombreuses dÃ?©pendances et une cour propice Ã? l'installation d'une piscine. Ce bien de caractÃ?¨re propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussÃ?©e pouvant servir de deuxiÃ?¨me salon, et une trÃ?¨s spacieuse Ã? l'Ã?©tage avec son dressing attenant. La grande piÃ?¨ce Ã? vivre, baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, est dotÃ?©e d'une cuisine amÃ?©ricaine Ã?©quipÃ?©e de qualitÃ?©, ouvrant sur la cour pour des moments conviviaux en toute saison. Le confort est assurÃ?© par une chaudiÃ?¨re Ã? granules, garantissant une atmosphÃ?¨re chaleureuse et Ã?©conome en Ã?©nergie. Deux WC indÃ?©pendants et une salle d'eau Ã?©lÃ?©gante complÃ?¨tent ce niveau de confort.Une opportunitÃ?© rare s'offre Ã?©galement avec la possibilitÃ?© d'agrandir la surface habitable de 70 m2 en rÃ?©amÃ?©nageant une dÃ?©pendance Ã? l'Ã?©tage. De plus, un grenier amÃ?©nageable au deuxiÃ?¨me Ã?©tage, dotÃ?© de deux fenÃ?ªtres, ainsi que la potentialitÃ?© de transformer deux autres dÃ?©pendances en garage ou annexes habitables, offrent des perspectives d'extension ou de revenus locatifs supplÃ?©mentaires, particuliÃ?¨rement attrayants dans un secteur dynamique avec une forte activitÃ?© industrielle Ã? seulement 10 minutes.La cour permet le stationnement de plusieurs vÃ?©hicules, dont une partie est couverte, assurant praticitÃ?© et sÃ?©curitÃ?© au quotidien.IdÃ?©alement situÃ?©e Ã? 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, Ã? 25 minutes d'UzÃ?¨s, Ã? 10 minutes des autoroutes A9 et A7, Ã? 1h15 de la mer et Ã? 35 minutes des Gorges de l'ArdÃ?¨che, cette propriÃ?©tÃ?© bÃ?©nÃ?©ficie d'une localisation stratÃ?©gique. De plus, Ã? seulement 1h30 de l'aÃ?©roport international de Marseille MÃ?©diterranÃ?©e et Ã? 2h15 des premiÃ?¨res stations de ski alpines, elle offre un accÃ?¨s privilÃ?©giÃ?© Ã? un large Ã?©ventail de destinations.Dans un village dynamique, avec une multitude de commerces et un agrÃ?©able environnement naturel, cette maison de village rÃ?©novÃ?©e avec goÃ?»t promet un cadre de vie exceptionnel, idÃ?©al pour les promenades et les moments de dÃ?©tente en famille ou entre amis. Un bien aux nombreux atouts au coeur d'une rÃ?©gion pleine de charme et d'opportunitÃ?©s. Cette annonce vous est proposÃ?©e par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, EnregistrÃ?© au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rÃ?©digÃ?©e et publiÃ?©e par un Agent Mandataire -