Maison 5 pièces - 299 000€
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CARLUS, Ã? seulement 12mn du centre-ville d\'ALBI et Ã? 2mn des infrastructures du village, nichÃ?©e dans un espace boisÃ?©, sur une parcelle amÃ?©nagÃ?©e de 3.700m2 environ, villa de construction traditionnelle (1976) disposant d\'un sous-sol complet.En rez-de-jardin, environ 120m² de plain-pied comprenant un sÃ?©jour (41m2 env.), une cuisine amÃ?©nagÃ?©e,4 chambres, une salle d\'eau et un toilette sÃ?©parÃ?©.CheminÃ?©e/insert (avec rÃ?©partiteur de chaleur) + convecteurs Ã?©lectriques. Combles isolÃ?©es. Menuiseries bois double vitrage « 1Ã?¨re gÃ?©nÃ?©ration ». Sols : parquets et carrelages.120m2 environ de sous-sol avec garage-atelier (2 portails motorisÃ?©s) et vaste buanderie-remise.Jardin paysagÃ?© sans vis-Ã? -vis agrÃ?©mentÃ?© d\'une piscine (4,5*9,5) prolongÃ?© par un bois de chÃ?ªnes truffiers.Produit rare de par son environnement enchanteur Ã? 2 pas de la ville et son agencement trÃ?¨s confortable. Les amoureux de la nature seront sÃ?©duits.Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat\'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - TÃ?©l direct : 06 85 54 56 51.Honoraires Ã? la charge du vendeur.Classe Ã?©nergie E, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BAT\'IMMO FRANCE : Annick ARMAND - TÃ?©l. 0685545651 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778BAT\'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les dÃ?©partements limitrophes et vous propose un large choix de propriÃ?¨tÃ?©s, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs nÃ?©gociateurs et nÃ?©gociatrices Ã? votre Ã?©coute. Visitez notre site batimmo.fr