Maison 4 pièces - 329 000€

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GARD - 30111 - CongÃ?©nies - Maison 4 piÃ?¨ces - 96 m² - 2 chambres - Garage - Piscine.SituÃ?©e dans un quartier pavillonaire au calme, je vous prÃ?©sente cette villa de plain pied de 96 m² environ Ã?©difiÃ?©e sur un terrain clos de plus de 700 m² :- Son agencement : entrÃ?©e - cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e - sÃ?©jour salle Ã? manger avec insert, donnant sur une belle terrasse abritÃ?©e - 2 chambres - dÃ?©barras - salle d'eau rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©e - WC - bureau ou 3Ã?¨me chambre (dans le garage) - garage.- En extÃ?©rieur : pool house - piscine chauffÃ?©e - plusieurs stationnements proposÃ?©s.- CÃ?´tÃ?© confort : climatisation rÃ?©versible - chaudiÃ?¨re fioul - insert - ballon thermodynamique - panneaux photovoltaÃ?¯ques - menuiseries PVC double vitrage, volets PVC - renfort d'isolation par laine souflÃ?©e, adoucisseur.ProximitÃ?© de l'Ã?©cole !DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 670 euros et 1000 euros.Prix: 329 000 euros honoraires d'agence inclus Ã? la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JÃ?©rÃ?´me CAÃ?TO, au 0629165677 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de JÃ?©rÃ?´me CAÃ?TO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC NIMES 814 607 610 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 362909 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. JÃ?©rÃ?´me CAÃ?TO (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : NIMES 814 607 610 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr